Oosterom 20
Noorderhoek II, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement met de allure van een vrijstaande woning
Aan de Oosterom in Sneek staat een opvallend ruim appartement uit 2002, met een woonoppervlak van 372 vierkante meter volgens de makelaar. Met 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €1.285.000 ligt aan de hoge kant, 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.778. Ter vergelijking: appartementen in Súdwest-Fryslân hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
Ruimte in alle richtingen
De makelaar omschrijft dit als een appartement, maar met 372 m² woonoppervlak, een inhoud van 1.496 m³ en 6 slaapkamers voelt het meer als een vrijstaand huis. De woning telt 2 badkamers en is verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 311 m², terwijl de makelaar 372 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2002.
Noorderhoek II: een gemengde, rustige buurt
Met 3.415 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen: 18% is onder de 15, 13% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander: "Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen". De buurt Noorderhoek II heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de periode 1990-2010.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 573 meter, Poiesz op 851 meter en Albert Heijn op 1.248 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool IKC Johannes Post zit op 743 meter, en de Zwetteschool op 791 meter. De huisarts is op 949 meter te vinden, de apotheek op 1.485 meter. Bus halte Sneek, Nij Nazareth met lijnen 35, 93 en 94 ligt op 995 meter, en treinstation Sneek Noord op 780 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (39 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedes makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterom 20, Sneek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.285.000. Dat is 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.778, en daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €3.454 op basis van de makelaar-opgave van 372 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.633 is. Het is een forse prijs, maar ook een uitzonderlijk groot appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.496 m³. Het woonoppervlak is 372 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 311 m² aangeeft. Beide oppervlaktes worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2002.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van het risiconiveau, zonder verdere conclusies.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 573 meter, gevolgd door Poiesz op 851 meter en Albert Heijn op 1.248 meter. Basisscholen in de buurt zijn IKC Johannes Post op 743 meter en de Zwetteschool op 791 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Magister Alvinus ISK op 1.076 meter te vinden.
Hoe is de buurt Noorderhoek II qua bevolking en sfeer?
Noorderhoek II heeft 3.415 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 18% is onder de 15, 27% tussen 25 en 45, en 13% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in op te groeien", een ander spreekt van een "Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Sneek Noord ligt op 780 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Nij Nazareth op 995 meter, met buslijnen 35, 93 en 94. Daarnaast zijn er haltes Sneek, Loënga (lijn 8901) op 1.096 meter en Sneek, Middelzeelaan (lijn 838) op 1.270 meter. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 107 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €620.597. Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €700.778. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
