Oosterveen 63

De woning aan Oosterveen 63 in Nieuwleusen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de unieke combinatie van een vrijstaande woning uit 1890 met een perceel van 37.583 m². Vergelijkbare objecten met zoveel grond zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type aanbod.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Nieuwleusen ligt in de gemeente Dalfsen, in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. De snelwegen A28 en A32 zijn op ongeveer 15 minuten rijden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand: De Wegwijzer (1,4 km), obs De Tweemaster (1,7 km) en GBS De Planthof (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 1,5 km.

Een woning uit 1890 heeft vaak een monumentaal karakter, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Denk aan mogelijke vochtproblemen, houten kozijnen die geschilderd moeten worden, en een verouderd dak.

Het perceel is 37.583 m², oftewel ruim 3,7 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning. De exacte indeling en mogelijkheden (bijv. voor landbouw of paarden) kun je het beste met de makelaar bespreken.