Op de Knip 211
Terwinselen, Kerkrade
BuurtEen vrijstaande woning met een flinke prijs
Deze vrijstaande woning aan de Op de Knip 211 staat in Terwinselen, een buurt in Kerkrade-West. Met een bouwjaar van 2010 is het een relatief jonge woning in een omgeving waar veel oudere huizen staan. De vraagprijs van €530.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.775, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Kerkrade hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.174, terwijl deze woning op €3.464 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 330 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2010 is het enige concrete gegeven over de staat van de woning. Verder is er weinig bekend over de indeling of installaties.
Terwinselen: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 3.850 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat". Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en spreekt over asociaal gedrag. De ervaringen lopen dus sterk uiteen. In de buurt Terwinselen is 71% van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of PLUS op zo'n 1,2 kilometer. Basisschool De Doorkijk en Taalschool de WereldDelen zitten op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Terwinselen, op ongeveer 350 meter. Buslijn 5 stopt op 211 meter bij de halte Vredeshofje. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Knip 211, Kerkrade
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €530.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.775. Ook per vierkante meter is het verschil groot: €3.464 tegenover €2.174 gemiddeld in de buurt. Dit is een vrijstaande woning uit 2010, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m² en het perceel 330 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 2010 zegt iets over de bouwtijd, maar niet automatisch iets over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke scholen zitten er in de buurt van Op de Knip 211?
Basisschool De Doorkijk en Taalschool de WereldDelen zitten op 472 meter afstand. Op ongeveer een kilometer vind je Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kerkrade of omgeving, op ongeveer 4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Terwinselen?
Buslijn 5 stopt op 211 meter bij de halte Kerkrade, Vredeshofje. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 343 en 489 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 2,7 kilometer. De busverbindingen zijn dus redelijk dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Terwinselen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat", terwijl een ander spreekt over vervuiling en asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, de prijs en het bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel en andere kenmerken zoals kamers, tuin en installaties ontbreken. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen.
