John Erkensstraat 32
Kaalheide, Kerkrade
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de John Erkensstraat 32 in Kerkrade staat een vrijstaande woning uit 1999. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 380 vierkante meter biedt dit huis ruimte en privacy. De woning heeft energielabel B. De vraagprijs van €469.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in Kaalheide is €285.625. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Kerkrade hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1999 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 380 vierkante meter groot.
Kaalheide, een rustige wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 2.700 inwoners is Kaalheide een middelgrote buurt in Kerkrade-West. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een andere ervaring is minder positief: "Vervuilde onrustige buurt!" en noemt onder meer asociaal gedrag en een onveilig leefklimaat. De buurt Kaalheide kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisschool De Schakel ligt op ongeveer 400 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo op ruim een kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 750 meter, en de apotheek zit er vlak naast. De bushaltes Kaalheiderplein en Schifferheidestraat zijn op ongeveer 400 meter, met respectievelijk lijnen 1, 2 en 601 en lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Kerkrade is daarmee goed ontsloten. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A New Home Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Erkensstraat 32, Kerkrade
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €285.625. Dat is een groot verschil, maar het gaat om een vrijstaande woning, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen in Kaalheide gaat. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €1.940, terwijl voor deze woning €3.190 per vierkante meter wordt gevraagd.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 380 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico, geluidsoverlast of de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres opgenomen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Basisschool De Schakel ligt op ongeveer 400 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 750 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer een kilometer, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Kaalheide om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" met "nooit last van overlast", terwijl een ander spreekt over vervuiling en asociaal gedrag. Het is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan ongeveer een derde eenpersoonshuishoudens zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van A New Home Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
