Opmeerderweg 7
De Perelaer, Opmeer
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Opmeerderweg 7 in Opmeer is een opvallende verschijning in de buurt De Perelaer. Met een bouwjaar van 1920 heeft het huis een authentiek karakter, terwijl het energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van energie. De vraagprijs van €750.000 is fors, maar de woning is ook de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €284.833, wat betekent dat deze prijs daar 163% boven ligt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Opmeer, vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 300 m³. Wat opvalt is het verschil in woonoppervlakte: volgens de BAG-registratie is dat 159 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is met 7173 m² zeer ruim. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en heeft een CV-ketel. De ligging biedt vrij uitzicht.
De Perelaer
De Perelaer is een kleine buurt met slechts 40 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". Meer over de buurt De Perelaer lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De Albert Heijn ligt op 642 meter, op loopafstand. Basisschool Bonifatius is op 802 meter, en ook de huisartsenpraktijk De Glazen Linde is dichtbij, op 286 meter. De apotheek Alphega Apotheek West Friesland zit op 623 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushalte Opmeer, Gemeentehuis op 695 meter, waar buslijnen 133, 417 en 617 stoppen. Het treinstation Obdam ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Opmeer biedt een landelijke omgeving met alle nodige basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals Atlas Leefomgeving en KCAF. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Verkoop Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Opmeerderweg 7, Opmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 163% boven de gemiddelde vraagprijs van €284.833 in de buurt De Perelaer. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en de woning heeft een CV-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Albert Heijn op 642 meter, Basisschool Bonifatius op 802 meter, huisartsenpraktijk De Glazen Linde op 286 meter en apotheek Alphega Apotheek West Friesland op 623 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Opmeer, Gemeentehuis op 695 meter, met buslijnen 133, 417 en 617.
Hoe is de buurt De Perelaer om in te wonen?
De Perelaer is een kleine buurt met 40 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk."
