Opper Haudmare 18

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 1234 m² en energielabel B in Wijnjewoude. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m², wat relatief bescheiden is voor een vrijstaande woning, maar het ruime perceel en de rustige ligging compenseren dat.

Een energielabel B voor een woning uit 1932 is opvallend goed. Dat wijst erop dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame maatregelen, zoals dubbel glas, dakisolatie of een zuinige cv-ketel. De exacte maatregelen staan niet in de advertentie, maar het label belooft lage energiekosten.

De buurt is vooral geschikt voor wie van rust en natuur houdt. Er zijn weinig voorzieningen: de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,5 km, en voor een restaurant moet je 4,5 km rijden. Wel zijn er wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Het treinstation is ver weg (23,8 km), dus een auto is noodzakelijk.

Ja, basisschool Skoalle de Sinnewizer ligt op ongeveer 1 km afstand. Andere basisscholen zijn verder weg, zoals de Twirrewyn op 4,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Waskemeer, waar CSG Liudger op 4,8 km zit. Dat is goed te doen met de fiets of auto.

De buurt is erg veilig: in het hele gebied zijn in een jaar tijd 14 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 870 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar criminaliteit nauwelijks voorkomt.

Zeker, het perceel is ruim genoeg voor een moestuin, een schuur of een atelier. De woning staat in een landelijke omgeving, dus er is veel privacy. Houd wel rekening met eventuele bestemmingsplannen van de gemeente Opsterland.