Oranjestraat 20
Centrum, Dinkelland
BuurtEen vrijstaand huis midden in Denekamp
Aan de Oranjestraat, in het hart van Denekamp, staat deze vrijstaande woning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 338 vierkante meter is het een huis met karakter. De vraagprijs van €495.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €426.667 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dinkelland.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 125 vierkante meter, het perceel is 338 vierkante meter groot.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 845 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." De buurt Centrum telt 484 woningen, waarvan 45% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 100 meter, om de hoek dus, en de PLUS is twee straten verder. Basisschool Alexanderschool en het Twents Carmel College zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Kompaan en Service Apotheek Denekamp. De bushalte Denekamp, Oranjestraat is naast de deur, met lijn 62 en 596. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 8,9 kilometer, iets buiten de gemeente Dinkelland. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 20, Denekamp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum, die €426.667 is. De prijs per vierkante meter is €3.960, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 125 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.260. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 vierkante meter, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oranjestraat?
De Jumbo ligt op 100 meter, de PLUS op 299 meter en de Aldi op 416 meter. Basisschool Alexanderschool is op 167 meter en het Twents Carmel College op 76 meter. Huisartsenpraktijk de Kompaan zit op 171 meter en Service Apotheek Denekamp op 258 meter. De bushalte Denekamp, Oranjestraat is op 83 meter met lijn 62 en 596.
Hoe is de buurt Centrum in Denekamp?
De buurt Centrum heeft 845 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet vermeld. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
-8d8adfe6.webp)