Oranjestraat 6

De woning aan Oranjestraat 6 in Alblasserdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 498.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Alblasserdam, maar het bouwjaar 1896 en de royale oppervlakte (169 m²) verklaren dat. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder of kleiner. Het energielabel G is wel een aandachtspunt: dat betekent hoge stookkosten.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oud huis (1896) zonder moderne isolatie. Een label G vraagt om flinke investeringen in verduurzaming, zoals isolatie en een nieuwe cv-ketel.

De Polderbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en ouderen. De misdaadcijfers zijn laag (6 incidenten) en er is een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een veilige, kindvriendelijke buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Schalm zit op 208 meter, IKC Het Palet op 508 meter en Christelijk IKC De Twijn op 715 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Alblasserdam of verder, de dichtstbijzijnde school is op 3,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Alblasserdam is niet direct per trein verbonden, maar er zijn busverbindingen naar omliggende stations.

Een huis uit 1896 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan het dak, de fundering en het houtwerk. Het energielabel G wijst op verouderde isolatie en installaties.