Oude Akerweg 52

De woning aan Oude Akerweg 52 in Gulpen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €649.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.214 in de buurt. De woning is met 162 m² relatief groot, en het perceel van 725 m² biedt veel buitenruimte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Gulpen.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan woningen met een A- of B-label. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1959.

Gulpen is een rustig dorp met veel 65-plussers en een dorps karakter. Bewoners geven een 7,44. Een bewoner noemt het 'overzichtelijk en mooi', maar merkt op dat contact maken lastig kan zijn. Een ander heeft last van bevers in de tuin. Het is een plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool De Triangel en Sophianum (voortgezet onderwijs) zijn op loopafstand. Ook een bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 5,9 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.

Het perceel is 725 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1959 is er doorgaans ruimte rondom. Het biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of terras.

Met 162 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk voor een vrijstaande woning) is er voldoende ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van scholen op loopafstand en een rustige buurt maken het kindvriendelijk. Houd wel rekening met het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.