Oude Akerweg 52
Gulpen, Gulpen-Wittem
BuurtRust en ruimte in het Heuvelland
Deze vrijstaande woning aan de Oude Akerweg in Gulpen biedt een plek waar je echt tot rust komt. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 725 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €649.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
Gulpen: dorpse sfeer met voorzieningen
Gulpen is een dorp waar je elkaar nog kent. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,44. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", al merkt hij op dat "de mensen veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt het "mooi buiten wonen", maar heeft "heel veel last van de bever". De buurt telt zo'n 3500 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Het is een rustige omgeving.
Dagelijks leven in de straat
De Oude Akerweg ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS en Aldi vind je om de hoek, op zo'n 600 meter. Basisschool De Triangel en het voortgezet onderwijs Sophianum zijn twee straten verder, op ongeveer 900 meter. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een compleet dorpse voorzieningenniveau.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Akerweg 52, Gulpen
Is €649.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €649.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.214 in de buurt. De woning is met 162 m² relatief groot, en het perceel van 725 m² biedt veel buitenruimte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Gulpen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan woningen met een A- of B-label. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1959.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Gulpen is een rustig dorp met veel 65-plussers en een dorps karakter. Bewoners geven een 7,44. Een bewoner noemt het 'overzichtelijk en mooi', maar merkt op dat contact maken lastig kan zijn. Een ander heeft last van bevers in de tuin. Het is een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool De Triangel en Sophianum (voortgezet onderwijs) zijn op loopafstand. Ook een bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 5,9 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 725 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1959 is er doorgaans ruimte rondom. Het biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of terras.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 162 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk voor een vrijstaande woning) is er voldoende ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van scholen op loopafstand en een rustige buurt maken het kindvriendelijk. Houd wel rekening met het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.
