Rosstraat 9

De woning aan Rosstraat 9 in Gulpen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €610.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.250). De mediaanprijs in Gulpen is €457.000, en de gemiddelde prijs per m² is €3.587. Met 160 m² komt dat neer op €3.813 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De prijs is aan de hoge kant, maar het appartement is ook groter dan gemiddeld (135 m²).

Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet top. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A en nog eens 23,1% label B. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Gulpen is een rustig dorp met veel 65-plussers (37% van de inwoners). Bewoners geven de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: 'Overzichtelijk en mooi, maar de mensen veel op zichzelf, moeilijk voor contact te maken.' Een ander noemt overlast van bevers. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 596, wat duidt op een landelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus zitten op 322 meter. Het Sophianum voor voortgezet onderwijs is op 469 meter. Binnen 5 km zijn er 7 scholen, waaronder ook Op de 10 Bunder (2,5 km) en Basisschool Witheim (3,4 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,9 km afstand. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten.

In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop. Afgelopen periode werden 26 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 73 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €410.865, lager dan de huidige vraagprijzen.