Oude Garderenseweg 18-29
Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving, Putten
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Oude Garderenseweg in Putten staat deze vrijstaande woning uit 1998. Met een woonoppervlak van 57 vierkante meter is het een compact huis, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €227.500 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €379.505, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Putten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.262.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en een openhaard. Het perceel is 273 vierkante meter groot. De woonoppervlakte van 57 vierkante meter is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter.
De buurt Krachtighuizen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,6 kilometer, gevolgd door Dekamarkt, Lidl, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool met de Bijbel Huinen ligt op 1,4 kilometer. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit in Putten op 2,3 kilometer, de BENU Apotheek Da Costa op 2,5 kilometer. Bushalte Huinen, Oude Garderenseweg met lijn 114 ligt op 400 meter. Het treinstation Putten is 4,1 kilometer verderop. De gemeente Putten heeft verder een ziekenhuis in Ermelo op 7,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €218.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 148% gestegen, van €88.000 naar €218.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Garderenseweg 18-29, Putten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €227.500. Dat is 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.505 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.991, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €218.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 171 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en een openhaard.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €218.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 148% gestegen, van €88.000 naar €218.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,6 kilometer. Basisschool met de Bijbel Huinen ligt op 1,4 kilometer. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit op 2,3 kilometer en de BENU Apotheek Da Costa op 2,5 kilometer. Bushalte Huinen, Oude Garderenseweg met lijn 114 ligt op 400 meter.
Hoe is de buurt Krachtighuizen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
