De Katsbogten, Tilburg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Oude Rielseweg 1 ligt in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 217 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 870 vierkante meter is er volop ruimte voor het hele gezin. Het huis uit 1959 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.249.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Tilburg in deze prijsklasse.
De Katsbogten is een kleine, rustige buurt met slechts 15 inwoners. Het is een plek waar je elkaar kent en waar de auto voor de deur parkeert. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan de stabiele sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een buurt met veel ruimte en weinig drukte. Meer over de buurt lees je op de pagina over De Katsbogten.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 800 meter afstand, of bij Albert Heijn op twee kilometer. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Vonder op 1,2 kilometer en Basisschool Den Bongerd op 1,4 kilometer. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Het Mill Hill College op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast volop voorzieningen voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rentmeester Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Oude Rielseweg 1, Tilburg
Gegevens uit De Katsbogten
Gegevens uit De Katsbogten
30 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Oude Rielseweg 1, Tilburg
De woning aan Oude Rielseweg 1 in Tilburg heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.249.000 is marktconform voor deze vrijstaande woning in De Katsbogten. In de buurt is momenteel één woning te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.756. De woning is 217 m² groot, wat de prijs verklaart. Ter vergelijking: de mediaanprijs in de buurt is gelijk aan de vraagprijs. Het is een uniek object in een rustige omgeving.
De woning ligt aan de rand van Tilburg, in een landelijke omgeving. Het treinstation is op 5 kilometer afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets. De omgevingsadressendichtheid is laag (456), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.
De woning is gebouwd in 1959, maar heeft energielabel A. Dat betekent dat er waarschijnlijk al flink geïnvesteerd is in isolatie en verduurzaming. Het exacte onderhoudsverleden is niet bekend, maar een woning van deze leeftijd kan vragen om periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en installaties.
Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Vonder op 1,2 kilometer, gevolgd door RK Basisschool Open Hof op 1,3 kilometer en Basisschool Den Bongerd op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 1,5 kilometer een optie. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.
De Katsbogten is een kleine, rustige buurt met slechts 8 woningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 25, maar zonder specificatie van type of ernst. Gezien het lage inwonertal en de landelijke ligging, is de kans op overlast klein. Het is een veilige, stabiele omgeving waar je je kind gerust buiten kunt laten spelen.
De woning ligt landelijk, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 800 meter, een restaurant op 100 meter en een park of plantsoen op 800 meter. Voor een huisartsenpraktijk moet je 1,3 kilometer reizen. Het is een ideale combinatie van rust en gemak.
6 woningen in de gemeente Tilburg
