Oude Rossumerstraat 3

De vraagprijs van €499.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.750). De woning is met 141 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse meerprijs ten opzichte van andere koopwoningen in De Essen.

De Essen is een rustige, groene wijk met een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de sociale controle zonder opdringerigheid en de speelgelegenheden voor kinderen. De supermarkt en scholen zijn op loopafstand, en het centrum van Oldenzaal is goed bereikbaar.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label C, dus label D is iets minder zuinig dan gemiddeld.

Een woning uit 1933 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.

Ja, op loopafstand vind je basisschool Drieeenheidsschool (381 m) en het Twents Carmel College (708 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen 1,5 km.

Het treinstation van Oldenzaal ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of een kwartier fietsen.