Oudedijk 8
Burghorn en Buitengebied, Schagen
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de rand van Schagen
Deze vrijstaande woning aan de Oudedijk ligt in de buurt Burghorn en Buitengebied, een rustige plek net buiten het centrum van Schagen. Met een woonoppervlakte van 210 m² volgens de makelaar en een perceel van 1450 m² is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van € 1.295.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Schagen.
Een huis met negen kamers en drie badkamers
De woning uit 2002 heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 975 m³, wat zorgt voor veel ruimte. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 1450 m².
Burghorn en Buitengebied: rustig en ruim
Met 125 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de buurt Burghorn en Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over lawaai en fijnstof. Het aantal misdrijven is laag, met zes geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 1,3 km, en er zijn meerdere opties binnen 2 km, waaronder Albert Heijn en Aldi. Basisschool De Wielewaal ligt op 1,1 km, en de huisartspraktijk Meijer is op 1,7 km. Buslijn 152 stopt bij halte Schagen, Lagedijk op 673 m, en het treinstation Schagen ligt op 2,4 km. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kim Boontjes Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 8, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 1.295.000 voor een vrijstaande woning met 210 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 6.167 per m². De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Schagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 975 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 1450 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 63% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 1,3 km, met Albert Heijn en Aldi binnen 2 km. Basisschool De Wielewaal ligt op 1,1 km, en de huisartspraktijk Meijer is op 1,7 km. De apotheek zit op 2,7 km. Buslijn 152 stopt bij halte Schagen, Lagedijk op 673 m, en het treinstation Schagen ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Burghorn en Buitengebied?
De buurt heeft 125 inwoners en is rustig, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over lawaai en fijnstof. Het aantal misdrijven is laag, met zes geregistreerde incidenten.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op energiegebied. Er zijn geen specifieke bedragen bekend, maar een zuinig label gaat gepaard met lagere stookkosten dan een minder zuinig label.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1450 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft 210 m² woonoppervlakte volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De precieze indeling van de tuin is niet beschreven in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, garage of specifieke voorzieningen zoals isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
