Ouderkerkerdijk 204

De woning aan Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €3.240.000 is aan de hoge kant, maar past bij een nieuwbouwwoning van 235 m² met een groot perceel in Amsterdam. Vrijstaande woningen zijn schaars in de stad, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn er nauwelijks, dus het is lastig een directe marktconforme prijs te bepalen.

De woning ligt aan de Ouderkerkerdijk, een rustige weg langs de Amstel. Het treinstation ligt op 4,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de snelweg A10 en in het centrum van Amsterdam.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2024. Dat betekent dat je geen gedeelde muren hebt en volledige privacy geniet. Het perceel is 640 m², dus er is veel tuin rondom het huis.

Ja, de buurt is zeer veilig. In de CBS-data staan 9 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijk gebied. De buurt heeft weinig inwoners en veel groen, wat bijdraagt aan een rustige en veilige sfeer.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Rosj Pina ligt op 533 meter, en de Amsterdam International Community School (AICS) op 996 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Joodse SGM Maimonides op 663 meter.

De woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat hij zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn.