Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Bleiswijk, in de Overbuurtse Polder, staat deze vrijstaande woning uit 1962. Met een woonoppervlak van 167 vierkante meter en een perceel van 1580 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 950.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Lansingerland ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt buiten de bebouwde kom.
Overbuurtse Polder
Met 855 inwoners is dit een rustige polderbuurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat er geen hechte band is. De buurt Overbuurtse Polder is een van de buurten in deze gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 368 meter of Lidl op 549 meter. Basisschool De Klimophoeve zit op 425 meter en de Christelijke Basisschool De Wiekslag op 542 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Van Vliet is op 642 meter en Apotheek Bleiswijk op 763 meter. Buslijn 173 stopt bij de halte Heulslootweg op 753 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overbuurtseweg 14, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is 21 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 783.333 euro in de Overbuurtse Polder. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 35 procent boven het buurtgemiddelde. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals het grote perceel van 1580 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 598 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 34 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 368 meter en Lidl op 549 meter. Basisschool De Klimophoeve is op 425 meter en de Christelijke Basisschool De Wiekslag op 542 meter. Huisartsenpraktijk Van Vliet is op 642 meter en Apotheek Bleiswijk op 763 meter. Buslijn 173 stopt bij de halte Heulslootweg op 753 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is het wonen in de Overbuurtse Polder?
De Overbuurtse Polder is een rustige buurt met 855 inwoners. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat er geen hechte band is. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata, zonder oordeel over hoe het in de praktijk klinkt.
