Palmberg 21
Zelhem, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande klassieker in Zelhem
Aan de Palmberg in Zelhem staat een vrijstaande woning uit 1938, met een energielabel A+ en een vraagprijs van €750.000. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Bronckhorst is beperkt, met elf koopwoningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 m³, en volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 554 m² en volgens de makelaar 579 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met karakter
Zelhem heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander noemt het "Noaberschap aan mijn hoela", maar is minder positief over de steun in moeilijke tijden. De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 160 meter, de Coop op 290 meter en de Jumbo op 310 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Daltonschool de Meene op 344 meter en Basisschool Jan Ligthart op 588 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op 603 meter en de BENU Apotheek op 272 meter. De bushalte Zelhem, Markt ligt op 93 meter met lijnen 23, 194 en 806. Het treinstation Doetinchem is 6,7 kilometer verderop. De gemeente Bronckhorst biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmberg 21, Zelhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in Zelhem?
De vraagprijs ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.091, en is daarmee aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.252, terwijl deze woning op €4.518 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt is beperkt, met elf koopwoningen beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 554 m² en volgens de makelaar 579 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 554 m² en volgens de makelaar 579 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat rustige buitenruimte biedt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 160 meter, de Coop op 290 meter en de Jumbo op 310 meter. Binnen 5 kilometer zijn er vijf supermarkten, waaronder ook een Aldi en Albert Heijn op ongeveer 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zelhem, Markt op 93 meter, met lijnen 23, 194 en 806. Ook zijn er haltes Zelhem, Zonnekamp op 130 meter en Zelhem, Schildersoord op 258 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 6,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk." Een ander is kritisch over het noaberschap: "Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt."
