Batenburg, Wijchen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Parallelweg in Batenburg ademt rust. Met een woonoppervlak van 95 m² is het compact, maar het perceel van 585 m² biedt volop mogelijkheden voor een tuin, terras of moestuin. Het huis uit 1967 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Wijchen.
Batenburg is een klein dorp met zo'n 540 inwoners, waar het leven rustig en overzichtelijk is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (77%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar gezinnen en ouderen elkaar vinden. De buurt Batenburg heeft een lage stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 102 adressen per km².
's Ochtends haal je brood bij de Coop of Aldi, beide op ruim 3,5 km afstand, een kort ritje met de auto. Voor de kinderen is Basisschool De Baptist om de hoek, op 325 meter lopen. Ook de Bs De Vier Heemskinderen en Basisschool De Bogaard zijn binnen 3,5 km bereikbaar. De gemeente Wijchen biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter en een park op 4,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Wijchen aangeboden.
Details van deze woning
Parallelweg 4, Batenburg
Gegevens uit Batenburg
2 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Parallelweg 4, Batenburg
De woning aan Parallelweg 4 in Batenburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 95 m² in Batenburg. Het perceel van 585 m² is echter ruim, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of goedkoper, afhankelijk van de staat en locatie.
Batenburg ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 3,5 km afstand.
Een woning uit 1967 kan onderhoud vergen aan de installaties, zoals de cv-ketel en elektra. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan vaak verbeterd worden. Het is aan te raden om bij een bouwkeuring de staat van het dak, de fundering en de kozijnen te laten controleren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Baptist ligt op 325 meter. Ook de Bs De Vier Heemskinderen (2,1 km) en Basisschool De Bogaard (3,2 km) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 10 km.
Batenburg is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (9 misdrijven) en de landelijke ligging wijzen op een veilige, prettige woonomgeving.
Het perceel is ruim, maar of je kunt bijbouwen hangt af van het bestemmingsplan van de gemeente Wijchen. Neem contact op met de gemeente voor de mogelijkheden. Houd er rekening mee dat de woning zelf 95 m² beslaat, dus er is voldoende tuin over.
4 woningen in de wijk Batenburg
