Een vrijstaande woning met vrij uitzicht
Aan de Laaksestraat in Batenburg staat deze vrijstaande woning uit 2020, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 253 m² en een perceel van 18.420 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is € 1.550.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijchen worden in deze buurt gemiddeld voor € 1.262.500 aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning telt elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 937 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft overal vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Verspreide huizen Batenburg
Met 140 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Batenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Baptist, ligt op 1,3 km. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,6 km of de Coop op 4,9 km. De huisartsenpraktijk Gerrits in Horssen zit op 2,9 km, de Service Apotheek Ravenstein op 4,6 km. Buslijn 802 stopt bij de halte Appeltern, Informatietuinen op 1 km, en buslijn 563 bij de halte Batenburg, Willibrordusstraat op 1,3 km. Het treinstation Ravenstein ligt op 4,4 km. De gemeente Wijchen heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Casteren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laaksestraat 7, Batenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.550.000. In de buurt Verspreide huizen Batenburg ligt de gemiddelde vraagprijs op € 1.262.500. De prijs per vierkante meter is € 6.126, terwijl het buurtgemiddelde € 4.468 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 937 m³. Daarnaast is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het overal vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Baptist op 1,3 km. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 3,6 km of de Coop op 4,9 km. De huisartsenpraktijk Gerrits zit op 2,9 km en de apotheek op 4,6 km. Het treinstation Ravenstein ligt op 4,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Appeltern, Informatietuinen op 1 km, met buslijn 802. Daarnaast zijn er haltes in Batenburg, Willibrordusstraat en Batenburg, RK Kerk, beide met buslijn 563. Het treinstation Ravenstein ligt op 4,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijftien reviews. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 18.420 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een groot perceel, wat ruimte biedt voor tuin en buitenleven. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
