Parkweg 2-492H
Duinhoeck, Voorne aan Zee
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzondere plek
Deze vrijstaande woning aan de Parkweg in Hellevoetsluis staat in de rustige buurt Duinhoeck, een buitengebied waar het heerlijk stil wonen is. Met een vraagprijs van €137.500 ligt de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.476, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van 2197 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel ruimte, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 5785 m², wat zorgt voor veel privacy en buitenruimte. Het woonoppervlak van 2197 m² is aanzienlijk, al is het belangrijk om te weten dat dit volgens de BAG-registratie is. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is onduidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 2015 geeft aan dat het om een relatief modern huis gaat, maar verdere specificaties zoals isolatie of verwarming ontbreken in de advertentie.
Leven in Duinhoeck
Met ruim 760 inwoners is Duinhoeck een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en zegt dat er veel georganiseerd wordt, terwijl een ander aangeeft dat het "Prettig om te wonen" is, maar dat er weinig voorzieningen zijn en het ver weg is van alles. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 79%, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige plek waar je vooral komt voor de ruimte en de stilte, zoals je kunt zien in de buurt Duinhoeck.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Hellevoetsluis, waar de dichtstbijzijnde supermarkten op ongeveer drie kilometer liggen, zoals Albert Heijn en PLUS. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook op zo'n drieënhalve kilometer afstand, terwijl de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek op ongeveer drie kilometer zitten. De bushalte Hellevoetsluis, Voorweg is op 264 meter afstand en wordt bediend door lijn 404. Voor de trein moet je naar Schiedam Centrum, dat op 23,8 kilometer ligt. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder vooral rust en natuur, met het ziekenhuis op bijna tien kilometer in Dirksland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 2-492H, Hellevoetsluis
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €137.500 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €419.476 in de buurt Duinhoeck. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is wel belangrijk om te weten dat de woning een woonoppervlak heeft van 2197 m² volgens de BAG-registratie, wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 1202 m². De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van een energielabel in de advertentie, maar daar is geen verdere informatie over.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De enige beschikbare gegevens zijn het woonoppervlak van 2197 m² volgens de BAG-registratie en het perceel van 5785 m². Het bouwjaar is 2015. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een specialist ter plaatse moeten kijken, maar daar geeft de data geen aanleiding toe.
Zijn er voorzieningen in de buurt van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Hellevoetsluis, dus voorzieningen zijn op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Albert Heijn en PLUS, liggen op ongeveer 2,9 kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op zo'n 3,4 tot 3,5 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Voorweg op 264 meter, met buslijn 404. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 23,8 kilometer.
Hoe is de buurt Duinhoeck om in te wonen?
Duinhoeck is een kleine buurt met ongeveer 760 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buitengebied met veel koopwoningen (79%) en relatief veel woningen die na 2010 zijn gebouwd. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of indeling te publiceren in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Het adres is correct, dus je kunt ervan uitgaan dat de woning op de aangegeven plek staat. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Vakantiehuistekoop.nl.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit betekent dat de kans op wateroverlast of overstroming op basis van de openbare data klein is. Het gaat hier om indicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst, maar de data wijst niet op verhoogde risico's.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €63, berekend op basis van het woonoppervlak van 2197 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2025. Dit betekent dat deze woning per vierkante meter aanzienlijk goedkoper is dan het buurtgemiddelde. Het is wel belangrijk om te onthouden dat het woonoppervlak volgens de BAG is en dat de makelaar geen eigen oppervlakte heeft opgegeven.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Voorweg op 264 meter afstand, met buslijn 404. Op 270 meter ligt de halte Hellevoetsluis, Provincialeweg/Voorweg met de lijnen 104, 604 en 630. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 23,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je een flink stuk reizen. De woning is dus vooral afhankelijk van de auto voor verder weg gelegen bestemmingen.
