Peuterdijk 50-9
Herkingen buitengebied, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande bungalow op een recreatiepark
Aan de Peuterdijk in Herkingen staat deze vrijstaande bungalow uit 2019, te midden van een recreatiepark. Met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van 245.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 186 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 50 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger." De buurt Herkingen buitengebied is dunbevolkt, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Pr Johan Friso op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dirksland zit op 3,3 kilometer, en de BENU Apotheek op 3,4 kilometer. Buslijn 135 stopt bij de haltes Wellestrijpsedijk en Tuindorp, beide op ongeveer 2,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 38,9 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LXRY Property op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peuterdijk 50-9, Herkingen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 186 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 50 vierkante meter opgeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van een officieel label. De woning heeft wel isolatie volgens de makelaar, maar zonder label blijft het onduidelijk hoe zuinig de woning in de praktijk is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 43% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 3,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Pr Johan Friso op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dirksland zit op 3,3 kilometer, en de BENU Apotheek op 3,4 kilometer. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis is op 3,6 kilometer. Buslijn 135 stopt op ongeveer 2,3 kilometer bij de haltes Wellestrijpsedijk en Tuindorp.
Hoe is de buurt Herkingen buitengebied?
De buurt heeft 160 inwoners en is dunbevolkt, met een lage omgevingsadressendichtheid. Ongeveer 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger." Er is weinig te doen voor jongeren, volgens een van de bewoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf. Voor een recreatiepark in een buitengebied is dit een relatief rustige omgeving wat betreft verkeersgeluid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. De woning ligt in een buitengebied met een lage omgevingsadressendichtheid, wat het risico op wateroverlast door verharding beperkt.
