Plan Herkingen West 11
Herkingen buitenplaats, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige uithoek
Aan de rand van Herkingen, in de buurt Herkingen buitenplaats, staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met een vraagprijs van €240.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €230.200. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, waar je vooral 65-plussers tegenkomt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 415 m². Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is in 1991 gebouwd en heeft een prijs per vierkante meter van €3.750 op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leven in Herkingen buitenplaats
Met slechts 45 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is er duidelijk rustig, en bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt, aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder, wel lekker rustiger". De buurt Herkingen buitenplaats is vooral een plek voor wie van stilte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 4,5 kilometer, en de basisschool Pr Johan Friso ligt op een kilometer afstand. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Dirksland, op ruim vier kilometer. De bushalte Herkingen, Haven is op 607 meter en wordt bediend door buslijn 135. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,6 kilometer, dus je bent vooral op de auto of bus aangewezen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar De Dames aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plan Herkingen West 11, Herkingen
Is de vraagprijs van €240.000 marktconform?
De vraagprijs van €240.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €230.200. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat er in de buurt Herkingen buitenplaats gemiddeld wordt gevraagd. De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 64 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 64 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 415 m² groot. De woning is een vrijstaande woning uit 1991. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 4,5 kilometer. De basisschool Pr Johan Friso ligt op een kilometer afstand. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Dirksland, op ruim vier kilometer. De bushalte Herkingen, Haven is op 607 meter en wordt bediend door buslijn 135.
Hoe is het leven in de buurt Herkingen buitenplaats?
Het is een zeer kleine buurt met 45 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een gezellige, veilige buurt met aardige mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook zijn er geen gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
