Pharshoeke 33

De vraagprijs is 798.000 euro. Dat is een flink bedrag, maar de woning is ook vrijstaand, uit 2024 en ligt direct aan het water. De prijs per vierkante meter is 6.333 euro op basis van de makelaarsopgave van 126 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een nieuwbouwwoning op een waterkavel.

De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 473 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 431 m² groot. Verder is er een tuin rondom, volledige isolatie en vloerverwarming door de hele woning.

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De PLUS-supermarkt ligt op 326 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Opstekker zit op 788 meter en de huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeg, De Skatting op 384 meter, met buslijnen 46 en 9061. Het treinstation IJlst ligt op 5,4 kilometer.

Heeg is een dorp met ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp". Het is een rustige plek aan het water.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat betekent dat er mogelijk sprake is van geluidsoverlast, maar het is een indicatie op gebiedsniveau.

Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.