Osingahuzen 22
Verspreide huizen Heeg, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Heeg
Aan de Osingahuzen in Heeg staat deze vrijstaande woning uit 1924, met een royale tuin rondom en een open ligging aan het vaarwater. Het huis heeft een inhoud van 378 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 795.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.265 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 151 m² op, terwijl de BAG-registratie 415 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt per bron: de makelaar noemt 2.500 m², de BAG-registratie 7.972 m². Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is F, een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Verspreide huizen Heeg telt 310 inwoners en is met 111 woningen niet erg dichtbevolkt. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte", een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en basisschool De Opstekker op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Schadenberg en Verdenius zit in Heeg, op 1,2 kilometer. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Sneek, op respectievelijk 5,9 en 6,5 kilometer. De bushalte Heeg, Osingahuzen ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 42 en 46. Het treinstation IJlst is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 194 adressen per vierkante kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar uit openbare databronnen, op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1924. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bint makelaars en taxateurs in Sneek en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Osingahuzen 22, Heeg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 795.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 151 m² op, wat neerkomt op 5.265 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 415 m² woonoppervlakte, wat een heel ander beeld geeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 2.500 m², de BAG 7.972 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 378 m³. Er is een tuin rondom en de ligging is aan vaarwater, met een open ligging. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er is geen isolatie vermeld in de gegevens van de makelaar.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heeg?
De buurt telt 310 inwoners en 111 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen zijn. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte", een ander: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Het aantal misdrijven is 9 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en basisschool De Opstekker op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Schadenberg en Verdenius zit in Heeg, op 1,2 kilometer. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Sneek, op respectievelijk 5,9 en 6,5 kilometer. De bushalte Heeg, Osingahuzen ligt op 100 meter en wordt bediend door lijn 42 en 46.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door industrie is 54 dB Lden, ook boven de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
