Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Heeg staat deze vrijstaande woning uit 2003, een dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.625, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 625 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd. Het bouwjaar 2003 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van het onderhoud.
Heeg, een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Heeg een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De buurt Heeg kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, en voor de kinderen is Basisschool De Opstekker op tien minuten lopen. De huisarts zit om de hoek, maar voor de apotheek moet je naar Sneek, ruim 7 kilometer verderop. De bushalte Heeg, De Skatting is om de hoek en wordt bediend door lijn 46 en 9061. Het treinstation IJlst ligt op 5,4 kilometer afstand, en de gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu, maar dat stijgt naar gemiddeld in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parc Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pharshoeke 61, Heeg
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.625 in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is, maar het zegt niets over de staat of de uiteindelijke verkoopprijs. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €469.400, dus er is een verschil tussen vraag en realisatie. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Wat is de woonoppervlakte en het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m² en het perceel 625 m². De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus dit is de enige beschikbare maat. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.836, op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat het label ontbreekt, maar dat het niet is vermeld. Zonder label is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties van de woning, dus het is goed om hier rekening mee te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Pharshoeke 61?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 267 meter en Basisschool De Opstekker op 727 meter. De huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel zit op 422 meter. Voor de apotheek moet je naar Sneek, 7,5 kilometer verderop. De bushalte Heeg, De Skatting is op 331 meter en wordt bediend door lijn 46 en 9061. Het treinstation IJlst ligt op 5,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Súdwest-Fryslân?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig" maar merkt op dat er weinig te doen is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de buurt Heeg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 62 dagen. De gemiddelde verkoopprijs lag op €469.400. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn. De vraagprijs ligt lager dan het buurtgemiddelde, wat de verkoop mogelijk kan versnellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent dat je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
