Vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 2020 ligt in een recreatiepark aan het water, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van € 149.900 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 50 m² op, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 14.497 m², de makelaar noemt 325 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Een rustige buurt met water
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "een goede gezinsplek", al is de bus "niet altijd super betrouwbaar". Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik ligt aan het water, wat past bij deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boon's Markt op ongeveer een kilometer en de Lidl net iets verder. Basisschool De Meidoorn en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen zitten beide op minder dan een kilometer. De huisarts is Huisartsen Kerkdriel op 946 meter en de Service Apotheek Kerkdriel op 1.064 meter. De bushalte Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard ligt op 39 meter met lijn 267; op 393 meter is halte Kloosterstraat met meerdere lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Maasdriel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piekenwaardweg 10-209, Kerkdriel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat het label niet bekend is uit de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
De makelaar geeft een perceel op van 325 m², terwijl de BAG-registratie 14.497 m² vermeldt. Het verschil is groot, dus het is goed om dit na te vragen bij de verkoper.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 149.900. Op basis van de makelaar-opgave van 50 m² woonoppervlakte komt dat neer op € 2.998 per m². De BAG-registratie noemt 150 m², wat een ander beeld geeft. De prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is geen energielabel vermeld, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning in de praktijk is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De bushalte Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard ligt op 39 meter en wordt bediend door lijn 267. Op 393 meter is halte Kloosterstraat met lijnen 67, 165, 267, 665, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "een goede gezinsplek", maar ook "soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Boon's Markt ligt op 969 meter en de Lidl op 1.016 meter. Verder zijn er PLUS op 2.292 meter en Albert Heijn op 5.501 meter. Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten.
