Pipeluurseweg 8-305
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Pipeluurseweg in Olburgen staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een vraagprijs van €109.500 ligt de prijs 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204, wat het aanbod scherp maakt. De woning wordt aangeboden via Vakantiehuistekoop.nl en is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Bronckhorst.
Wat de woning kenmerkt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties. De woning heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 12240 m². De prijs per vierkante meter is €103, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in de buurt
Met 70 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder: 29%. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Over het algemeen een rustige omgeving", en noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Een ander is kritisch over het noaberschap: "Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper." De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha telt 30 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 km of de Albert Heijn op 2,6 km. Basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is de Dierense Huisartsengroep in Dieren op 2,8 km. De bushalte Olburgen, Marina Strandbad met lijn 804 ligt op 579 meter. Het treinstation Dieren is 2,3 km verderop. De gemeente Bronckhorst biedt daarmee een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8-305, Olburgen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €109.500 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204. De woning heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG, wat de prijs per m² op €103 brengt. Het is een scherpe prijs, maar de woning wordt via een vakantiehuizensite aangeboden, wat kan verklaren waarom de prijs afwijkt van het gemiddelde in de buurt.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 12240 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 1063 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €103, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Deze cijfers komen uit de beschikbare gegevens en zijn niet door de makelaar aangevuld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestaties van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico in dit gebied?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 km. Basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 km en de huisarts in Dieren op 2,8 km. De bushalte Olburgen, Marina Strandbad met lijn 804 is op 579 meter. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha?
De buurt telt 70 inwoners en 30 woningen, waarvan 83% koopwoningen. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder (29%). Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over het noaberschap.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
