Pipeluurseweg 8-607
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Pipeluurseweg in Olburgen staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 12240 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €115.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Bronckhorst is dit een opvallend ruime optie.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Over de staat van de woning is daardoor weinig te zeggen.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha telt 65 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een dunbevolkt gebied met een omgevingsadressendichtheid van 38, wat betekent dat je hier veel rust en ruimte vindt. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen en de gezelligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer afstand, of de Jumbo en Lidl op zo'n 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Zuid op 1,9 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Dieren op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren, op ongeveer 2,8 kilometer. Buslijn 804 stopt bij de halte Olburgen, Marina Strandbad op 579 meter, en het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Bronckhorst biedt hiermee een landelijke setting met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, ook hier gaat het om een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraak House Invest aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8-607, Olburgen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €115.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €254.204 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG, wat de prijs per m² op €108 brengt. Het is een feitelijke observatie, geen oordeel.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen genoemd. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Het bouwjaar is 1988 en de woning is vrijstaand, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning is daardoor weinig te zeggen, en die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 804 stopt bij de halte Olburgen, Marina Strandbad op 579 meter en bij Olburgen, Roggeland op 1,1 kilometer. Daarnaast is er buslijn 26 bij Doesburg, Langebrug op 1,8 kilometer. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer. De haltes en het station zijn binnen tien minuten fietsen of lopen bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 39% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha telt 65 inwoners en is dunbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 38. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen", een ander waardeert de gezelligheid en evenementen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer, en de Jumbo en Lidl op 2,9 kilometer. Basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 kilometer en de Koningin Emmaschool op 2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Dieren op 2,2 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging.
