Platschelp 12
Othene, Terneuzen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Othene
Aan de Platschelp 12 in Terneuzen staat een vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlak van 207 vierkante meter en een perceel van 656 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Met een vraagprijs van €740.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €589.313, en voor vrijstaande woningen in Terneuzen geldt een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een huis, en de oppervlakten komen overeen met de BAG-registratie: zowel de woonoppervlakte als het perceel zijn door beide bronnen op 207 en 656 vierkante meter gezet. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in Othene
Met ruim 4.500 inwoners is Othene een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk" en zegt: "Woon er met plezier." Een ander omschrijft het als een "zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De buurt Othene heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1990-2010 en daarna.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 400 meter afstand, of de Jumbo op een kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: de Christelijke Basisschool de Parel ligt op 135 meter en De Irisschool op 216 meter. Voor zorg ben je aangewezen op het HuisartsenCentrum Zuid en de BENU Apotheek Zuidpolder, beide op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat, op 914 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,9 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €626.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €498.000 naar €626.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Platschelp 12, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €740.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €626.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €498.000 naar €626.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning aan de Platschelp 12?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 207 vierkante meter en het perceel is 656 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Platschelp 12?
De Aldi ligt op ongeveer 400 meter afstand en de Jumbo op een kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: de Christelijke Basisschool de Parel op 135 meter en De Irisschool op 216 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat, op 914 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645.
Hoe is de buurt Othene beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk" en zegt: "Woon er met plezier." Een ander omschrijft het als een "zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Een zuinig label betekent lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 30 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €589.313 en de mediaanprijs is €487.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.345, terwijl deze woning €3.575 per vierkante meter kost.
