Steenarend 5
Othene, Terneuzen
BuurtEen royale hoekwoning in een groene, jonge wijk
Deze hoekwoning aan de Steenarend 5 staat in Othene, een wijk in Terneuzen die bewoners omschrijven als levendig en gezellig, met veel groen en waterpartijen. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €595.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, dat ligt op €589.313. Ter vergelijking: hoekwoningen in Terneuzen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Een woning met vijf slaapkamers en een ruime tuin
De woning uit 2007 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een bungalow met een inhoud van 645 kubieke meter. De achtertuin is 166 vierkante meter groot en ligt op het noorden, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Overigens verschilt de woonoppervlakte: volgens de BAG-registratie is die 242 vierkante meter, de makelaar geeft 190 vierkante meter op.
Othene: een jonge buurt met veel gezinnen
Met 4.400 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (48 procent) is Othene een jonge, gezinsvriendelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,51, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De buurt Othene heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, al is dat geen garantie voor veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 490 meter of de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Irisschool op 346 meter en Christelijke Basisschool de Parel op 466 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Zuidpolder zit daar vlakbij. Met de bus kun je vanaf de halte Serlippensstraat op 848 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 18 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €524.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €387.000 naar €524.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenarend 5, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €589.313 bedraagt. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €524.000. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 190 m²) komt dat neer op €3.132, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.345 is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een bungalow met twee woonlagen en een inhoud van 645 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 190 m², terwijl de BAG-registratie 242 m² aangeeft. Verder is er een achtertuin van 166 m² op het noorden en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €387.000 naar €524.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Aldi (490 m) en de Jumbo (995 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Irisschool op 346 m en Christelijke Basisschool de Parel op 466 m. De dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid op 1,4 km, en de BENU Apotheek Zuidpolder zit op 1,4 km. Met de bus kun je vanaf halte Serlippensstraat (848 m) met lijnen 50, 607, 610 en 645.
Hoe is de buurt Othene om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,51, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners." Een ander noemt het "een zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". Othene heeft 4.400 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de kavel zelf.
