Ploegdijk 2
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Ploegdijk 2 in Lochem staat een vrijstaande woning uit 1996, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlak van 363 vierkante meter en een perceel van maar liefst 45.069 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 194.500 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Lochem.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1996. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 363 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Het Veen en Grote Veld
Met 325 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl op ongeveer 3,1 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,8 kilometer en het Staring College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 kilometer en apotheek Lochem op 2,8 kilometer. Buslijn 52 stopt op 94 meter bij halte Lochem, Dwarsweg; het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer op 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 194.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde koopprijs op 214.884 euro en de mediaan op 194.750 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 1.809 euro, terwijl deze woning op 536 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 45.069 vierkante meter, wat uitzonderlijk ruim is. Het woonoppervlak is 363 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Dit is een woning met veel grond, wat zeldzaam is in deze omgeving.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Er kan industriegeluid boven de norm voorkomen.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Zandgrond staat bekend om zijn stabiliteit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,8 kilometer en het Staring College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 kilometer en apotheek Lochem op 2,8 kilometer. Het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 52 stopt op 94 meter bij halte Lochem, Dwarsweg. Andere haltes zijn Lochem, Staring College op 1 kilometer en Lochem, Oude Enkweg op 1,4 kilometer, beide met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het OV.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De meningen zijn dus verdeeld. Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De oppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
