Polderlaan 13
Middelharnis Nieuw Zeeland, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Polderlaan 13 in Middelharnis staat in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland, een rustige plek met relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van € 599.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd, en beschikt over een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
De buurt Middelharnis Nieuw Zeeland
Met 365 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "gezellige buurt". Het aantal misdrijven is laag: 6 per jaar. De buurt Middelharnis Nieuw Zeeland ligt in een landelijke omgeving, op zo'n 2,7 km van de dichtstbijzijnde grote supermarkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 km, Lidl op 2,3 km en Albert Heijn op 2,8 km. Basisscholen zijn er ook: Daltonschool de Vliegers op 2,5 km en Bosseschool op 2,7 km. De huisartsenpraktijk De Westplaat in Sommelsdijk zit op 2,6 km, en de BENU Apotheek Haringvliet op 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Binnenhof op 770 m, met buslijn 134. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 22,5 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Polderlaan 13, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 599.000. De prijs per vierkante meter is € 6.175, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (97 m²). De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte van 116 m², maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Binnenhof op 770 meter, met buslijn 134. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 22,5 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 3 kilometer vind je supermarkten als PLUS, Lidl en Albert Heijn. Basisscholen zijn Daltonschool de Vliegers en Bosseschool. De huisartsenpraktijk De Westplaat en BENU Apotheek Haringvliet zitten op ongeveer 2,6 kilometer. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland?
De buurt heeft 365 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt'.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en is het volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage, maar er wordt geen tuin genoemd in de advertentie. De perceeloppervlakte is 466 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
