Oosthavendijk 147
Middelharnis buitengebied, Goeree-Overflakkee
BuurtAppartement aan het water in Middelharnis
Dit appartement aan de Oosthavendijk ligt in het buitengebied van Middelharnis, pal aan het vaarwater met vrij uitzicht. Met 420 inwoners is het hier rustig wonen, en de woning is met een vraagprijs van 659.000 euro aan de hoge kant voor een appartement. Ter vergelijking: de appartementen in Goeree-Overflakkee geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 290 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het volledige vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De ligging aan vaarwater, nabij een school en met vrij uitzicht wordt genoemd.
Rustig wonen in het buitengebied
De buurt Middelharnis buitengebied is dunbevolkt met 420 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander geeft een 7 voor "heel goed".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 656 meter, de Lidl op ruim een kilometer. Daltonschool de Vliegers en Bosseschool zitten op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zijn beide rond de 1,2 kilometer. Bushalte Middelharnis, Hernesseroord met lijn 134 ligt op 814 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 24 kilometer verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee omvat meerdere dorpskernen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosthavendijk 147, Middelharnis
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 659.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter op, wat neerkomt op 7.575 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noteert 88 vierkante meter. Het prijsniveau is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit volledige vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Middelharnis?
Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt" en geeft een 8,13. Een andere bewoner geeft een 7 voor "heel goed". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over het buitengebied.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 656 meter. De Lidl ligt op 1.037 meter en de Albert Heijn op 1.172 meter. Ook de Jumbo op 1.343 meter is binnen loopafstand. Binnen vijf kilometer zijn er zes supermarkten te vinden.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
De Ark, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, ligt op 518 meter. Daltonschool de Vliegers, een basisschool, zit op 961 meter en Bosseschool op 1.009 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twaalf scholen te vinden.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Bushalte Middelharnis, Hernesseroord met lijn 134 ligt op 814 meter. Ook halte Middelharnis, Centrum met lijnen 436, 738 en N36 is op 818 meter bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 24 kilometer afstand.
Wat is de ligging van het appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan vaarwater, nabij een school en met vrij uitzicht. Het appartement ligt in het buitengebied van Middelharnis, een rustige omgeving met 420 inwoners. Het park of plantsoen ligt op 700 meter afstand.
