Poortwachter 6
Buurt 4, Zeewolde
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Poortwachter 6 in Zeewolde staat een vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van 716.160 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zeewolde hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.673 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming. De inhoud van de woning is 626 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 506 vierkante meter.
Buurt 4: een levendige wijk
Met ruim 5.500 inwoners en een relatief jong profiel, 34 procent is tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Buurt 4 heeft 1.959 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 800 meter afstand, om de hoek dus, en de PLUS is twee straten verder op 1,1 kilometer. Openbare Basisschool Panta Rhei en Kaleidoscoop zitten beide binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis zijn op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Bushalte Zeewolde, Bolwerk met lijn 216 is op 295 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 7 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een park op 100 meter afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 46 dB Lden en vliegverkeer van 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarschap en Makelaarschap Flevoland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poortwachter 6, Zeewolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 716.160 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 695.000 euro, met een range van 365.000 tot 1.395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.159 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 626 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 71,4 procent van de koopwoningen een label A+ of hoger en 28,6 procent label A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 806 meter en de PLUS op 1.090 meter. Openbare Basisschool Panta Rhei en Kaleidoscoop zitten op respectievelijk 715 en 771 meter. Huisartsenpraktijk Terra Nova is op 1.748 meter en BENU Apotheek Atlantis op 1.715 meter. Bushalte Zeewolde, Bolwerk met lijn 216 is op 295 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 6.992 meter.
Hoe is de buurt Buurt 4 in Zeewolde?
Buurt 4 heeft 5.565 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Er zijn 1.959 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en komen uit openbare risicodata op adresniveau. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 25 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 716.160 euro en de mediaanprijs is 695.000 euro. De goedkoopste woning kost 365.000 euro en de duurste 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.673 euro en de gemiddelde oppervlakte is 137 vierkante meter.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Bolwerk op 295 meter, met buslijn 216. Op 821 meter ligt halte Zeewolde, Mast met lijnen 142, 144, 150, 216 en 625. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harderwijk op 6.992 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Statistieken van Buurt 4
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €682.800 | €652.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.491 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.632 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand
Gezellig wonen,leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn,verder komen er steeds meer jongeren die de boel mollen zoals een leegstaand kinderdagverblijf ,hier zou eigenlijk buurtpreventie moeten zijn
Een buurt met een paar fijne buren ,mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving Een buurt met weinig verschillende culturen want een ander gedeelte van het dorp wel is De buurt heeft een gedeelte waar je de honden uit kan laten,en waar je als dat natuurlijk wilt contact krijgt met andere honden bezitters
Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top
Allemaal hartstikke goed
Goed, weinig problemen
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.712 | €496.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zeewolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand
Gezellig wonen,leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn,verder komen er steeds meer jongeren die de boel mollen zoals een leegstaand kinderdagverblijf ,hier zou eigenlijk buurtpreventie moeten zijn
Een buurt met een paar fijne buren ,mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving Een buurt met weinig verschillende culturen want een ander gedeelte van het dorp wel is De buurt heeft een gedeelte waar je de honden uit kan laten,en waar je als dat natuurlijk wilt contact krijgt met andere honden bezitters
Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top
Allemaal hartstikke goed
Goed, weinig problemen
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Statistieken van Zeewolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.712 | €496.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poortwachter 6, Zeewolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
