Postweg 10
Buitengebied Achterveld, Leusden
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Postweg 10 in Leusden staat een vrijstaande woning uit 1935, met een woonoppervlak van 183 m² volgens de makelaar en een perceel van 1880 m². De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk en rustig. Met een vraagprijs van € 819.000 is de prijs per m² € 4.475, wat voor vrijstaande woningen in Leusden aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 695 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-09-2039 en een jaarlijkse canon van € 18.162,00.
Buitengebied Achterveld
Met 820 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "wij wonen hier goed en prettig", terwijl een ander het "geweldig en rustig" vindt, maar ook opmerkt dat het "een beetje ver van centrum" is. Op basis van zeven beoordelingen is dat een redelijk positief beeld. De buurt Buitengebied Achterveld is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 237.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 4 km: SPAR express, Jumbo, Aldi en Lidl. Basisschool de Bongerd zit op bijna 4,8 km, en de J.H. Donnerschool VSO ligt op slechts 167 m. De huisarts is Gezondheidscentrum Heelkom in Achterveld, op 2 km, en de apotheek zit in Scherpenzeel op 4,8 km. De bushalte De Glind, Schoonderbekerweg is op 120 m met lijn 511 en 610, en het treinstation Hoevelaken ligt op 6,1 km. De gemeente Leusden heeft verder een ziekenhuis in Amersfoort op 10,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postweg 10, Leusden
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 695 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat betekent de erfpacht voor deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-09-2039. De jaarlijkse canon is € 18.162,00. Dat is een aanzienlijk bedrag dat je als koper moet meerekenen in de maandelijkse lasten. De erfpacht loopt nog tot 2039, daarna moet er opnieuw worden afgesproken met de eigenaar van de grond.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, vooral omdat de woning buiten de bebouwde kom ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 4 km, waaronder SPAR express, Jumbo, Aldi en Lidl. Basisschool de Bongerd zit op bijna 4,8 km, en de J.H. Donnerschool VSO ligt op slechts 167 m. De huisarts is Gezondheidscentrum Heelkom in Achterveld, op 2 km, en de apotheek zit in Scherpenzeel op 4,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte De Glind, Schoonderbekerweg is op 120 m afstand en wordt bediend door lijn 511 en 610. Er zijn ook haltes op 486 m en 816 m. Het treinstation Hoevelaken ligt op 6,1 km. De busverbindingen zijn dus dichtbij, maar het treinstation is wat verder weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig", terwijl een ander het "geweldig en rustig" vindt, maar ook opmerkt dat het "een beetje ver van centrum" is. Er is ook een negatieve review over schimmel en vocht, maar dat lijkt een uitzondering.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf. De woning ligt landelijk, dus er is geen groot risico op wateroverlast.
-d403f441.webp)
-7b223d02.webp)
