-7b223d02.webp)
Een vrijstaande woning met karakter
Aan het Oosteinde in Scherpenzeel staat deze vrijstaande woning uit 1940, te midden van een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €925.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Scherpenzeel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³ en er is een achtertuin met een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 718 m². De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Leven in Scherpenzeel
Met ruim 9.000 inwoners is Scherpenzeel een levendige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". De woning ligt in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. De buurt Scherpenzeel kent een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer 800 meter of de Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool De Stifthorst ligt op ruim 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Scherpenzeel, De Voorposten is op 223 meter en wordt bediend door lijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een ziekenhuis op 11,5 kilometer in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 21, Scherpenzeel (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.874, en is daarmee aan de hoge kant. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 105 m²) komt dat neer op €8.810, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.946 is. De woning heeft een ruim perceel van 718 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 124 m², de makelaar 105 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 794 meter en de Jumbo op 944 meter. Basisschool De Stifthorst is op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek Scherpenzeel zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Scherpenzeel, De Voorposten is op 223 meter met lijn 80, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Scherpenzeel om in te wonen?
Scherpenzeel heeft ruim 9.000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De woning ligt in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk.
