Stationsweg 385

De woning aan Stationsweg 385 in Scherpenzeel (Ge) heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Scherpenzeel. Het perceel van 1405 m² en de woonoppervlakte van 246 m² zijn bijzonder ruim, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Scherpenzeel ligt in Gelderland, met een treinstation op 8,3 km afstand. De auto is het meest praktisch voor woon-werkverkeer. De omgevingsadressendichtheid is 1014, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn busverbindingen in de buurt.

Een woning uit 1940 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel of elektra. Het energielabel E wijst op matige isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 4 km afstand, zoals Ref BS De Wartburg en Kindcentrum Koningin Juliana. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 9,5 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.

In de buurt zijn in een jaar 155 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 17 per 1000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonomgeving, maar zoals overal is het goed om alert te blijven.

De woning ligt aan de Stationsweg, op loopafstand van een supermarkt (SPAR express op 680 m) en een restaurant (500 m). Ook een park of plantsoen is dichtbij (500 m). De huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn op 0,8 tot 1 km. Het centrum van Scherpenzeel is goed bereikbaar.