Potdijk 8D28
Verspreide huizen Markelo, Hof van Twente
BuurtVrijstaand wonen in het groen
Aan de Potdijk, in de bosrijke omgeving van Markelo, staat deze vrijstaande woning uit 2000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 195.000 euro is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Hof van Twente.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een park en een rustige weg, in een recreatiepark. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², de makelaar geeft 93 m² op.
Een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt Verspreide huizen Markelo is 61 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Dirk liggen op ongeveer twee kilometer, op loopafstand liggen Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zitten op zo'n twee kilometer. Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 is op 675 meter, en het treinstation Goor ligt op 4,4 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting is 61 dB en overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brok Makelaars NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potdijk 8D28, Markelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 195.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.097 euro per m². De prijs is beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning staat sinds 15 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energieprestatie op basis van deze listing.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, wat niet boven de norm ligt. De geluidsbelasting van industrie is echter 61 dB en ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Dirk op ongeveer 2,1 kilometer. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw liggen op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zitten op ongeveer 2 kilometer. Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 is op 675 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050.
