Potdijk 8D4
Verspreide huizen Markelo, Hof van Twente
BuurtEen vrijstaand huis met een ruime tuin
Aan de rand van Markelo, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 2000. Het huis ligt aan een park en heeft een beschutte ligging, midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 185.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hof van Twente.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 653 vierkante meter groot en de tuin ligt rondom het huis. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een volle eigendom.
Een rustige plek in het groen
De buurt Verspreide huizen Markelo telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 61 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, PLUS en Dirk, liggen op ongeveer twee kilometer afstand in Markelo. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zijn beide op ruim 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zitten op ongeveer twee kilometer. Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 is op 724 meter. Het treinstation Goor ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Hof van Twente biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van industrie is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brok Makelaars NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potdijk 8D4, Markelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 185.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.312 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 vierkante meter woonoppervlakte. Voor een vrijstaande woning met een perceel van 653 vierkante meter is dit een scherpe prijs. De woning ligt in een recreatiepark in een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 kubieke meter. De tuin ligt rondom het huis. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 653 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten, PLUS en Dirk, liggen op ongeveer twee kilometer afstand in Markelo. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zijn beide op ruim 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zitten op ongeveer twee kilometer. Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 is op 724 meter. Het treinstation Goor ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Markelo?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 61 per jaar.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van industrie is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen bij deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 is op 724 meter afstand. Er zijn nog twee andere bushaltes met lijn 97 in de buurt, op 1.274 en 1.576 meter. Het treinstation Goor ligt op 4,5 kilometer afstand. De woning ligt in een recreatiepark in een bosrijke omgeving, dus het OV is niet direct voor de deur.
