Potdijk 8G26
Verspreide huizen Markelo, Hof van Twente
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Potdijk in Markelo staat deze vrijstaande woning uit 2000, verscholen in een recreatiepark met een beschutte ligging aan een park. Met een vraagprijs van 149.500 euro is dit een scherpe instap in het buitengebied van Hof van Twente. De woning wordt aangeboden via Brok Makelaars NVM, en de prijs ligt onder wat je in deze gemeente voor vrijstaande woningen in Hof van Twente betaalt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten worden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 348 kubieke meter en de woning staat op een ruim perceel van 707 vierkante meter, met een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel.
Rust en ruimte in het buitengebied
De buurt Verspreide huizen Markelo telt ruim 1.100 inwoners, met relatief veel 65-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 61 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Dirk op ruim 1,8 kilometer, en de Jumbo ligt op ruim 4 kilometer. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zitten op ongeveer 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot plus Apotheek Markelo zijn beide op minder dan 2 kilometer te vinden. Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 ligt op 678 meter, en het treinstation Goor op 4,7 kilometer. De gemeente Hof van Twente is goed ontsloten voor wie met de auto reist.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brok Makelaars NVM op Funda. De advertentie is sinds 31 augustus 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potdijk 8G26, Markelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd bij deze woning. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie volgens de makelaar, maar zonder label kun je de stookkosten niet goed inschatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de woning?
Met een vraagprijs van 149.500 euro voor een vrijstaande woning met een perceel van 707 vierkante meter ligt de prijs op ongeveer 1.993 euro per vierkante meter, gerekend over de makelaar-opgave van 75 vierkante meter. Dat is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving, zeker gezien het ruime perceel. De woning is gebouwd in 2000 en heeft drie slaapkamers.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 348 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en het perceel is 707 vierkante meter groot.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau laten twee geluidsbronnen zien. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de geluidsnorm blijft. De geluidsbelasting van industrie is 54 dB Lden, en dat ligt boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De peiljaren zijn 2022 voor wegverkeer en 2024 voor industrie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Dirk op ongeveer 1,8 kilometer, en de Jumbo ligt op ruim 4 kilometer. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zitten op ongeveer 1,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zijn beide binnen 2 kilometer te vinden. Bushalte Herikerberg, Hessenheem met lijn 97 ligt op 678 meter, en het treinstation Goor op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Markelo?
De buurt telt ongeveer 1.145 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het energielabel. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en indeling zijn wel aanwezig, maar het label ontbreekt. Daardoor is de energiezuinigheid niet officieel vastgesteld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
