Potdijk 8S032
Verspreide huizen Markelo, Hof van Twente
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Potdijk in Markelo ligt in een bosrijke omgeving, aan de rand van een recreatiepark. Met een vraagprijs van 137.500 euro is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hof van Twente. De woning is gebouwd in 2000 en wordt aangeboden via twee kanalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 115 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 37 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 34.975 vierkante meter, de makelaar 300 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning met opstalgrond.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Markelo
Met ruim 1.100 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Verspreide huizen Markelo is dunbevolkt, met veel vrijstaande huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, PLUS en Dirk, liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw zijn beide op ruim een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot zit op 1,5 kilometer, net als Apotheek Markelo. Bushalte Herikerberg, Hessenheem is op 700 meter en wordt bediend door lijn 97. Het treinstation Goor ligt op vijf kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van industrie 48 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brok Makelaars NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Potdijk 8S032, Markelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2000, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Wil je meer weten over de energieprestatie, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de markt?
De vraagprijs van 137.500 euro is scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Hof van Twente. De prijs per vierkante meter is 2.865 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 vierkante meter. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale kosten in te schatten.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 115 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 48 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 37 vierkante meter aangeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 34.975 vierkante meter, de makelaar 300 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Dirk, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool de Welp en Basisschool de Zwaluw liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Rosing en Bruins Slot en Apotheek Markelo zitten op 1,5 kilometer. Bushalte Herikerberg, Hessenheem is op 700 meter met lijn 97. Het treinstation Goor ligt op vijf kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Markelo?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het is een rustige, dunbevolkte omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details, zoals de indeling en oppervlakten, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
