Een vrijstaande woning aan de Prins Bernhardlaan
Aan de Prins Bernhardlaan 20 in Valkenburg staat een vrijstaande woning uit 1975, te koop voor €850.000. Met een woonoppervlak van 250 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, ruim boven het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €468.013. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1110 m³. Rondom ligt een tuin met voor-, zij- en achtertuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het huis is volgens de makelaar gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 335 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft.
Leven in Valkenburg
Met ruim 3500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder, is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren helpen elkaar waar nodig en behoefte maar lopen niet de deur plat bij elkaar. Iedereen houdt een oogje in het zeil." Een ander noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Valkenburg kent een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 392 meter, de Aldi op 419 meter en Jan Linders op 487 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Berg en Terblijt op 2,8 km, de apotheek op 342 meter. Bushalte Valkenburg, Geneinde is op 150 meter met lijnen 4, 54, 104 en 791. Treinstation Valkenburg ligt op 417 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt een gevarieerde omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €899.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 55%, van €581.000 naar €899.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pröpper Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 20, Valkenburg (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €899.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €581.000 naar €899.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1110 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 250 m², terwijl de BAG-registratie 335 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter liggen drie supermarkten: Albert Heijn op 392 meter, Aldi op 419 meter en Jan Linders op 487 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Geneinde op 150 meter, met buslijnen 4, 54, 104 en 791. Treinstation Valkenburg ligt op 417 meter. Een bewoner merkt op dat het OV goed bereikbaar is, maar dat er geen bussen naar het station gaan.
Wat is de gemiddelde score van bewoners op hun leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het voelt veilig, ook als je 's avonds alleen over straat moet." Een ander noemt het "altijd lekker rustig".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1490 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning in Valkenburg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas.
