Prins Bernhardstraat 10

De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ooij. De woning heeft 126 m² woonoppervlak, een perceel van 420 m² en bouwjaar 1959 met energielabel D. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor een lagere prijs aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de locatie.

De woning ligt in het centrum van Ooij, met een supermarkt (SPAR) en een basisschool op loopafstand (binnen 300 meter). Voor een treinstation moet je naar Nijmegen, op 7,6 km afstand. Het dorp is rustig en groen.

De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel D. Dat betekent dat het huis redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Ja, de woning heeft een perceel van 420 m², waarvan een groot deel tuin is. De exacte indeling en ligging van de tuin worden niet in de advertentie vermeld, maar het biedt ruimte voor een tuin, terras of moestuin.

Ja, op 125 meter afstand ligt Basisschool Op Weg, een basisschool met 163 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn IIKC De Vonkenmorgen (3 km) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Groesbeek, op ongeveer 5,6 km.

Ooij is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele gemeenschap zien met weinig criminaliteit (23 misdrijven in de buurt). Het is een groene omgeving, dicht bij de uiterwaarden van de Waal.