Hezelstraat 17
Ooij, Berg en Dal
BuurtEen monumentaal huis aan de Hezelstraat
Aan de Hezelstraat in Ooij staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1875, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 312 m² en een perceel van 2445 m² is dit een flinke woning, ruim 73% groter dan het buurtgemiddelde van 180 m². De vraagprijs van €1.395.000 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €827.571, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Berg en Dal ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1875. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 312 m² komt uit de BAG-registratie.
Ooij, een dorp aan de Waal
Met ruim 2.100 inwoners en een kwart 65-plussers is Ooij een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de huisarts zit op 769 meter. Basisschool Op Weg is op 893 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooij, De Sprong op 805 meter, met lijnen 7, 601 en 811. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting over de kleigrond en de bouwperiode. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hezelstraat 17, Ooij
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €827.571, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €4.471 op basis van de BAG-oppervlakte van 312 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De gegevens geven een beeld van de situatie in de omgeving van de Hezelstraat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hezelstraat?
De SPAR ligt op 631 meter, de huisarts op 769 meter en Basisschool Op Weg op 893 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooij, De Sprong op 805 meter met lijnen 7, 601 en 811. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,9 kilometer. De apotheek, Maartensapotheek, zit op 3,4 kilometer in Ubbergen.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer".
Wat is de samenstelling van de buurt Ooij?
Ooij heeft 2.180 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit huishoudens met kinderen en een derde uit huishoudens zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verbeek Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning heeft wel energielabel C en een bouwjaar van 1875.
