Prinses Margrietlaan 33

De woning aan Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €919.000 ligt 126% boven het buurtgemiddelde van €405.958. Dat komt doordat deze woning met 252 m² veel groter is dan gemiddeld (134 m²) en een energielabel A+ heeft. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €557.470, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en het hoge energielabel.

De woning heeft een woonoppervlak van 252 m² en een perceel van 622 m². Dat is 88% meer woonruimte dan het buurtgemiddelde van 134 m². De precieze indeling van de kamers staat niet in de advertentie, maar met deze oppervlakte is er veel ruimte voor een groot gezin of wie graag royale vertrekken heeft.

Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen dit label. Dat betekent dat de energierekening naar verwachting laag is, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen, maar de advertentie specificeert dit niet.

Het treinstation van Valkenburg ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Heerlen en verder reizen.

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare basisschool Berg (2,7 km) en Basisschool Hulsberg (3,5 km). Binnen 5 km zijn er 6 scholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg stad of verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 6,6 km.

Op loopafstand vind je Aldi (328 m), Albert Heijn (475 m) en Jan Linders (584 m). Binnen 5 km zijn er in totaal 7 supermarkten.