Prinses Margrietstraat 4

De woning aan Prinses Margrietstraat 4 in Kaatsheuvel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €975.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€710.000), maar deze woning is met 325 m² ook veel groter dan gemiddeld (237 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.000, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.884. Gezien de royale oppervlakte en het grote perceel is de prijs marktconform.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de Prinsessenbuurt, waarvan deze er één is. Dat is een krap aanbod. In de afgelopen periode zijn er 4 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 74 dagen. De markt is dus niet extreem snel, maar het beperkte aanbod kan onderhandelingen beïnvloeden.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1958. Label D betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A of beter, dus er zijn zuinigere alternatieven.

Het perceel is maar liefst 1075 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De oppervlakte van de woning zelf is 325 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK Basisschool De Vaert ligt op 276 meter. Ook Openbare Basisschool Den Bussel en RK Basisschool De Kinderboom zijn binnen 2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1,7 km de dichtstbijzijnde optie.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor de auto is de ligging in Kaatsheuvel gunstig, met goede wegen naar omliggende steden.

Het is een vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlak van 325 m² en een perceel van 1075 m². Het energielabel is D. De woning heeft meerdere verdiepingen, maar het exacte aantal kamers is niet gespecificeerd. Het is een royale woning die geschikt is voor een groot gezin of wie veel ruimte wil.