Koopwoningen Prinsessenbuurt, Loon op Zand
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Prinsessenbuurt en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Prinsessenbuurt, Loon op Zand
De huizenprijzen in Prinsessenbuurt liggen duidelijk boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €414.000, tegenover €370.000 voor de bredere wijk Kaatsheuvel-Oost en €365.000 voor de gemeente Loon op Zand als geheel. Dat verschil is geen toeval: de woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen, en de woningen die hier worden verkocht zijn gemiddeld fors van formaat.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden zes woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €705.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 237 m². Dat komt neer op roughly €2.975 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €1.120.000, wat aangeeft dat hier zowel ruime gezinswoningen als echt grote vrijstaande huizen worden verhandeld. Het aanbod is beperkt en de markt is selectief. De actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina in het live overzicht.
Wonen in Prinsessenbuurt, Loon op Zand
De Prinsessenbuurt is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Kaatsheuvel, gelegen in de gemeente Loon op Zand. De buurt heeft een uitgesproken karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een bevolkingssamenstelling die overwegend bestaat uit gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (190 inwoners), gevolgd door 65-plussers (180 inwoners). Dat geeft de buurt een rustig, stabiel karakter. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor ruimte en kalmte, niet voor levendigheid en drukte.
De woningen zijn overwegend vrijstaand of halfvrijstaand, met ruime percelen en tuinen. Bouwperiode ligt grotendeels in de jaren tachtig en negentig, met een aantal nieuwere projecten. Rijtjeswoningen of appartementen zijn hier de uitzondering. Wie een appartement kopen in Prinsessenbuurt overweegt, zal merken dat het aanbod daarvoor beperkt is. De buurt is echt bedoeld voor mensen die ruimte zoeken.
Qua voorzieningen is de buurt zelfvoorzienend op dagelijkse boodschappen na. Het centrum van Kaatsheuvel, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden, ligt op fietsafstand. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen met kinderen (105 huishoudens met kinderen in de buurt). Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in Kaatsheuvel-Oost als geheel. Attractiepark Efteling, dat de gemeente Loon op Zand mede op de kaart zet, ligt op enkele minuten rijden.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N261 kom je snel richting Tilburg (circa 15 minuten) en Den Bosch (circa 25 minuten). Een treinstation is niet in de directe buurt aanwezig; het dichtstbijzijnde station is Waalwijk of Tilburg, beide bereikbaar per bus of auto. Busverbindingen vanuit Kaatsheuvel rijden richting Tilburg en omliggende kernen, maar de buurt is duidelijk auto-georiënteerd. Wie dagelijks afhankelijk is van openbaar vervoer, houdt daar best rekening mee.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Hier woon je echt rustig, de straten zijn breed en de buren kennen elkaar. Je merkt dat mensen hier bewust voor hebben gekozen." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Lees alle beoordelingen op de Prinsessenbuurt overzichtspagina, waar ook buurtscores per categorie staan.
Vergeleken met buurbuurten als Heikant en Els (west) heeft de Prinsessenbuurt een hoger prijsniveau en grotere woningen. Wie iets compacters of betaalbaarders zoekt, kan ook kijken naar Rooi Dorp of de andere buurten binnen Kaatsheuvel-Oost.
Voor wie is kopen in Prinsessenbuurt interessant?
De Prinsessenbuurt past het best bij doorstromers en gevestigde gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een kwalitatieve koopwoning. Met een gemiddelde verkoopprijs van €705.000 is dit geen buurt voor starters of mensen met een beperkt budget. De bandbreedte begint weliswaar bij €395.000, maar woningen in dat segment zijn zeldzaam en worden snel verkocht. Overbieden is in dit segment realistisch. Senioren die op zoek zijn naar een rustige omgeving met ruime woningen vinden hier ook hun plek, gezien de grote groep 65-plussers. Ben je op zoek naar een huurwoning als alternatief of tussenstap? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Prinsessenbuurt.
Wat bewoners zeggen over Prinsessenbuurt
Bewoners beoordelen de Prinsessenbuurt positief op rust, veiligheid en de groene omgeving. Kritiekpunten richten zich op de beperkte loopbaarheid naar dagelijkse voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier stil en veilig, de kinderen spelen buiten op straat. Maar zonder auto kom je er niet." Alle beoordelingen, deelscores per categorie en buurtdata vind je op de hoofdpagina van de Prinsessenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Prinsessenbuurt
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk de Prinsessenbuurt met andere buurten in Kaatsheuvel-Oost, bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Loon op Zand, of verken aangrenzende wijken zoals Kaatsheuvel-West en De Moer. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Loon op Zand.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Prinsessenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Prinsessenbuurt €705.000, met een bandbreedte van €395.000 tot €1.120.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 237 m², wat neerkomt op ongeveer €2.975 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om ruime vrijstaande en halfvrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Prinsessenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsessenbuurt bedraagt €414.000. Dat ligt duidelijk boven het wijkgemiddelde van Kaatsheuvel-Oost (€370.000) en het gemeentegemiddelde van Loon op Zand (€365.000). Dit weerspiegelt het hogere woningtype en de grotere percelen die kenmerkend zijn voor deze buurt.
Hoe is het wonen in Prinsessenbuurt?
Wonen in Prinsessenbuurt betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving. De buurt heeft brede straten, veel vrijstaande woningen en een stabiele bevolkingssamenstelling met veel gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd. Bewoners waarderen de veiligheid en de sociale cohesie, maar geven ook aan dat je voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen de auto nodig hebt.
Is Prinsessenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen. Er wonen 105 huishoudens met kinderen, basisscholen zijn in de omgeving aanwezig en de rustige straten maken de buurt kindvriendelijk. Wel is het goed om te weten dat de prijzen hoog liggen: een koophuis in Prinsessenbuurt kost gemiddeld €705.000, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor jonge gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Prinsessenbuurt?
De Prinsessenbuurt is goed bereikbaar per auto. Via de N261 rij je in circa 15 minuten naar Tilburg en in circa 25 minuten naar Den Bosch. Een eigen treinstation ontbreekt; de dichtstbijzijnde stations zijn Waalwijk en Tilburg. Busverbindingen rijden richting Tilburg en omliggende kernen, maar de buurt is duidelijk auto-georiënteerd. Wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, houdt daar best rekening mee.
Welk type woningen staan te koop in Prinsessenbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, veelal gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 237 m², wat aangeeft dat het om ruime huizen gaat. Appartementen kopen in Prinsessenbuurt is weinig realistisch, want dat type woning is hier nauwelijks aanwezig. Het jaarlijkse verkoopvolume is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden wisselden zes woningen van eigenaar.
Hoeveel groen is er in Prinsessenbuurt en hoe is de parkeerdruk?
De Prinsessenbuurt kenmerkt zich door relatief veel groen tussen de woningen en ruime percelen. Parkeren is over het algemeen geen probleem, omdat de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage. De lage bevolkingsdichtheid (675 inwoners op 289 woningen) zorgt ervoor dat de openbare ruimte niet overbelast is, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van de buurt.
