Proefpolder 4-300
Andijk Grootslag en IJsselhof, Medemblik
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Proefpolder in Andijk staat deze vrijstaande woning uit 1979. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, met een perceel van maar liefst 31.260 m². De vraagprijs is 129.500 euro, wat neerkomt op 387 euro per vierkante meter woonoppervlak. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de omvang van het perceel. De woning wordt aangeboden via en is ook te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Medemblik.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 335 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 31.260 m² uitzonderlijk groot. Over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage is niets bekend, omdat de makelaar deze gegevens niet heeft gepubliceerd.
Andijk Grootslag en IJsselhof
Met slechts 35 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "een calme maar prachtige plek", en noemt de natuur langs de dijk erg mooi. Een ander noemt het "Je hebt alles in dit dorp", met restaurants, een winkelcentrum en een sporthal. De buurt Andijk Grootslag en IJsselhof is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer twee kilometer, en ook de Lidl is binnen drie kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de PCB Dr. A. Kuyperschool op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Bartstra en Kant zit in Andijk, op 1,4 kilometer. De bushalte Andijk, Molenweg is op 1,3 kilometer en wordt bediend door lijn 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Medemblik heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Proefpolder 4-300, Andijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woning zonder details over indeling, energielabel of staat gepubliceerd. Alleen het adres, bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning zelf. De locatie en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 129.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 335 m² en een perceel van 31.260 m². Dat komt neer op 387 euro per vierkante meter woonoppervlak. Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgenomen, is het lastig om de prijs te vergelijken. Gezien de enorme perceelomvang lijkt de prijs aan de lage kant, maar zonder details over de staat van de woning is dat niet met zekerheid te zeggen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 31.260 m² groot, wat uitzonderlijk veel is voor een woning. Dat heeft veel ruimte, maar wat je ermee kunt doen hangt af van de bestemming en de regels van de gemeente Medemblik. De woning wordt via aangeboden, wat kan duiden op een recreatieve bestemming. De advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt daarom geen inschatting maken van de energiekosten. Het bouwjaar is 1979, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Andijk Grootslag en IJsselhof?
De buurt is zeer rustig met slechts 35 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de natuur langs de dijk. Een ander zegt dat je alles in het dorp hebt, zoals restaurants en een winkelcentrum. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,9 kilometer. De Lidl zit op 2,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar de PCB Dr. A. Kuyperschool op 1,7 kilometer of de Katholieke Basisschool De Bangert op 1,7 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit in Andijk op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is in Wervershoof op 3,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Molenweg op 1,3 kilometer, met buslijnen 131, 132 en 650. Ook halte Andijk, Hoekweg is op 1,4 kilometer en heeft meer lijnen, waaronder 138 en 438. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 6,8 kilometer. De reistijden en bestemmingen zijn niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm.
