Proefpolder 4-51
Andijk Grootslag en IJsselhof, Medemblik
BuurtEen vrijstaande bungalow op een bijzonder perceel
Aan de Proefpolder in Andijk staat deze vrijstaande bungalow uit 1979, landelijk gelegen in een recreatiepark. De woning heeft een beschutte ligging en is met 3 kamers en 2 slaapkamers compact van opzet. De vraagprijs van € 119.500 is scherp te noemen, zeker gezien het perceel. Het is een van de vrijstaande woningen in Medemblik die nu te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 193 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 335 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 31.260 m² groot, de makelaar noemt 292 m². De woning heeft een tuin rondom, dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, met een einddatum van 31-12-2076 en een jaarlijkse canon van € 2.250.
Een rustige plek in Andijk
De buurt Andijk Grootslag en IJsselhof telt 35 inwoners, van wie 43 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Een ander zegt: "Je hebt alles in dit dorp", met restaurants, een winkelcentrum en een vakantiepark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op bijna 2 kilometer of de Lidl op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCB Dr. A. Kuyperschool op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Bartstra en Kant zit in Andijk op 1,4 kilometer, de BENU Apotheek in Wervershoof op 3,2 kilometer. De bushaltes Andijk, Molenweg en Andijk, Hoekweg liggen op ongeveer 1,3 kilometer en worden bediend door lijn 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen op afstand. De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuin Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Proefpolder 4-51, Andijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle gegevens gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 193 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 335 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 31.260 m² groot, de makelaar noemt 292 m². De woning heeft een tuin rondom.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 119.500. De prijs per vierkante meter is € 2.598, gebaseerd op de makelaar-opgave van 46 m². Omdat de oppervlakte volgens de BAG-registratie veel groter is, is de prijs per m² op basis van die registratie lager. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien het grote perceel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,9 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,4 kilometer. De basisschool PCB Dr. A. Kuyperschool ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Bartstra en Kant zit in Andijk op 1,4 kilometer, de BENU Apotheek in Wervershoof op 3,2 kilometer. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Andijk, Molenweg en Andijk, Hoekweg, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Deze haltes worden bediend door buslijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 6,8 kilometer. Er zijn geen treinverbindingen op loopafstand.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 31-12-2076 en de jaarlijkse canon bedraagt € 2.250. Dit betekent dat er naast de aankoopprijs een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar van de grond betaald moet worden.
Hoe is de buurt Andijk Grootslag en IJsselhof?
De buurt telt 35 inwoners, van wie 43 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk.
