Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Proostdijstraat in Mijdrecht valt op door zijn omvang en ligging. Met een vraagprijs van €1.545.000 is het de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.889, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 856 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 252 m², terwijl de makelaar 224 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 990 m². Rondom de woning ligt een tuin: een achtertuin van 223 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een balkon, een garage en parkeergelegenheid. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B.
Molenland
Molenland telt ruim drieduizend inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "veel te hard gereden wordt door al het verkeer". De buurt Molenland heeft een gemengde woningvoorraad, met 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 368 meter, of bij Boni, Lidl of Aldi op ongeveer 600 meter. Basisscholen liggen op loopafstand: De Windroos op 388 meter en Twister op 482 meter. De huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef zit op 313 meter, de apotheek op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Bozenhoven op 84 meter, met lijnen M, 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 9,1 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Proostdijstraat 1, Mijdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.545.000 ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.889. Het is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in Molenland te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.897, op basis van de makelaar-opgave van 224 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.945.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 856 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 252 m², de makelaar 224 m². Het perceel is in beide gevallen 990 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangegeven, maar de veenbodem kan wel aandacht vragen bij toekomstig onderhoud.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Proostdijstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 368 meter en Boni, Lidl en Aldi op ongeveer 600 meter. Basisscholen De Windroos en Twister liggen op 388 en 482 meter. De huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef zit op 313 meter, de apotheek op 914 meter. De bushalte Mijdrecht, Bozenhoven is op 84 meter met lijnen M, 121, 123 en N26.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Molenland?
Bewoners geven Molenland gemiddeld een 7,78, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren". Een ander noemt de buurt "mooi met veel groen", maar wijst op te hard rijden en overlast. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel, niet specifiek over deze woning.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom: een achtertuin van 223 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon aanwezig. Voor de auto is er een garage en een parkeerplaats. De ligging is beschut en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
